Carré Verde – wird das zukunftsweisende neue Wohnquartier in der Troisdorfer City. Mit diesem Wohnkonzept haben wir in enger Zusammenarbeit mit dem Troisdorfer Architekturbüro Kneutgen den städtebaulichen Wettbewerb der Stadt Troisdorf gewonnen. Umrahmt von Eisenbahnweg, Lahnstraße und Mendener Straße stellt Carré Verde das neue Tor zur ca. 700 m entfernten Troisdorfer Innenstadt dar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 1 km entfernt und somit auch fußläufig gut erreichbar. Die extensive Grünbedachung ist ein wesentlicher Bestandteil des nachhaltigen und klimafreundlichen Energiekonzepts der Gesamtmaßnahme. Geheizt wird mit einer bivalenten Luft-Wasser Wärmepumpe. Der Betrieb dieser Anlage wird mittels einer modernen Photovoltaikanlage auf dem hauseigenen Gründach unterstützt. Das neue Wohnquartier Carré Verde umfasst den Neubau von insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern. Davon gehen die Häuser A-D in den freien Verkauf als Eigentumswohnungen. Zwischen diesen Häusern A-D und der angrenzenden Bahnlinie wird neben dem Wohnriegel E-G noch eine sehr effiziente Lärmschutzwand ( gemäß Lärmschutzgutachten ) gebaut, so dass von dort nahezu keine Geräuschbeeinträchtigung zu erwarten sein wird. Carré Verde wird im KfW-Energieeffizienzstandard 55 errichtet. Damit ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung durch die Erwerber gewährleistet. Die Förderbedingungen können auf der Seite der KfW eingesehen werden und verändern sich noch mal zum 01.07.2021. (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/) Der Baubeginn der Maßnahme ist für das 4. Quartal 2021 geplant, die Fertigstellung erfolgt zum 01.07.2023.

Mit der Vermarktung haben wir die VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH beauftragt.

Das neue Wohnquartier Carré Verde wird den höchsten Ansprüchen an modernes, nachhaltiges, energieeffizientes und urbanes Wohnen in der Metropolregion Köln/Bonn gerecht. Folgende Rahmendaten können wir Ihnen an dieser Stelle benennen: – jeweils 2 und 3 Zimmerwohnungen (50-90 m² Wohnfläche) – Terrassen/Balkone überwiegend Süd oder West – Ausrichtung – mindestens KfW 55 – Standard (förderfähig) – Tiefgarage/Außenstellplätze – Personenaufzug mit Anschluss an alle Etagen – bezugsfertige Herstellung (inkl. Tapete, Anstrich und Bodenbelagsarbeiten) – kurze Wege in die City und zum Bahnhof Alle weiteren Kriterien entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die unser Vertrieb Ihnen gerne mit unserem Webexposé auf Anfrage zur Verfügung stellt.

Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Landschaftlich liegt es im Süd-Osten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. In Troisdorf gibt es dreizehn Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine städtische Gesamtschule, sowie zwei Förderschulen. Troisdorf ist über die Bundesautobahn 59 an das Fernstraßennetz angebunden. Auch die A3 ist schnell zu erreichen. Durch das Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 8. Im Bahnhof Troisdorf trennen sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Koblenz. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S 12 und S 13 bedient, die zusätzlich am Haltepunkt Spich im Stadtgebiet halten. Die Stadt im Grünen hat auf ihrer gesamten Fläche etliche geschützte oder naturbelassene Gebiete (z.B. Wahner Heide), die von den Bürgern Troisdorfs und anderer Städte im Umkreis als Naherholungsgebiete genutzt werden. Im Norden grenzt Troisdorf an Köln und Rösrath, im Osten an Lohmar und Siegburg, im Südosten an Sankt Augustin, im Süden an Bonn und im Westen an Niederkassel. Troisdorf liegt an der Sieg, einem Nebenfluss des Rheins, und an der Agger, die ihrerseits ein Nebenfluss der Sieg ist und die Stadtgrenze zur Nachbarstadt Siegburg bildet. Ihren vielfältigen Ausflügen wie wandern, Kajak fahren oder anderen Sportarten steht nichts mehr im Wege.