Eigentümer

"Eigentum ist eine Frucht von Arbeit. Eigentum ist wünschenswert, ein positives Gut in der Welt. Dass einige reich sind, zeigt, dass andere reich werden können, und das ist wiederum eine Ermutigung für Fleiß und Unternehmensgeist."(Abraham Lincoln (1809-65), amerikanischer Politiker, 16. Präsident der USA (1861-65))

Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus oder eine Wohnanlage besitzen und diese veräußern wollen, finden Sie bei Gerling&Schütz professionelle Unterstützung.

Wir bieten nicht nur Konzepte für Eigentümer im privaten und öffentlichen Bereich, sondern haben darüber hinaus für alle aufkommenden Fragen die passende Lösung.

Wir unterstützen Sie sowohl bei der Wertsteigerung als auch beim Vertrieb Ihres Objektes. Mit unserem auf Sie zugeschnittenen Privatisierungskonzept werten wir Altbestände durch umfangreiche Erneuerungs- und Renovierungsarbeiten auf. So kann Ihre Immobilie mit deutlicher Wertsteigerung vermarktet werden.

Privatisierungskonzept

Durch ein individuelles Privatisierungskonzept wollen wir für Sie eine Ertragsoptimierung durch eine sozialverträgliche Umwandlung Ihres Mietobjektes in Wohnungseigentum erreichen.

Konzeptphase

Zeitplan

Zunächst wird ein Zeitplan erstellt, welcher sämtliche Maßnahmen Ihrer Immobilie betreffend beinhaltet.

Renovierungsmaßnahmen

Ist das aufzuteilende Objekt sanierungsbedürftig? Durch die detaillierte Auflistung aller notwendigen Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie einen Überblick über die anfallenden Investitionen - selbstverständlich unter Überwachung unserer Architekten.

Kaufpreis und Vertriebsdauer

Detaillierte Marktanalysen führen zu einer realistischen Einschätzung des Marktwertes und des Absatzzeitraumes Ihrer Immobilie. Dies ist eine wichtige Voraussetzung für eine seriöse und zeitnahe Privatisierung von Wohnungseigentum.

Umsetzungsphase

Objektaufbereitung

Zur Objektaufbereitung zählt die Abgeschlossenheitsbescheinigung, gegebenenfalls auch die Anfertigung von Bestandsplänen mit einer Neuberechnung der Wohnflächen. In diesem Fall übernimmt Gerling&Schütz die komplette Direktion sowie die Korrespondenz mit den amtlichen Stellen.

Renovierung und/oder Sanierung

Ist Ihre Immobilie renovierungs- und/oder sanierungsbedürftig? Zusammen mit Fachleuten stellen wir für Sie den Renovierungs- bzw. den Sanierungsaufwand fest.

Kostenschätzung

Hierzu zählt die Auswahl von erfahrenen Vertriebsmitarbeitern, die Bankeinwertung für die Erwerberfinanzierung, das Erstellen von zielgruppenorientierten Marketingkonzepten sowie unterstützende Vertriebsmaßnahmen von Seiten Gerling&Schütz.

Sind Sie an unserem Gesamtkonzept oder nur an einzelnen Bausteinen interessiert? Gerne führen wir ein persönliches Gespräch und stellen Ihren individuellen Bedarf fest.